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森トラスト・ホテルリート投資法人

今日の結果です。


インフォコム:1595(-20)


丹青社:848(-7)


トーセイ・リート:109400(+900)


ビジョン:3465(-170)


JIA:3610(+55)


鎌倉新書:972(+11)


富士山マガジンサービス:2650(+17)


静甲:602(+5)


今日の総資産約960万円です。


J-REITの森トラスト・ホテルリート投資法人が
今日、東証に上場しました。

公募価格14万3000円に対し、
初値は14万5000円、終値は14万5600円で
公募価格を下回ることはありませんでした。

名前からわかるようにスポンサーは、森トラストです。
森トラストはもとは六本木ヒルズで有名な森ビルの
グループでしたが、今は社長同士が兄弟という以外に
関係はないようです。

スポンサーが大手ということもあって、
堅調な値動きということかもしれませんし、
逆に言うと、たいして上がらなかったのかもしれません。

森トラストとしては、森トラスト総合リート法人に
続いて、2つめのJ-REITになります。
先発の総合リートの利回りは3.95%です。

ホテルリートは上場直後の第2期が3074円、
第3期が3010円で利回りは4.17%で、
若干、利回りが高めですね。

ちなみに第2期は運用期間が通常より長くなっているので、
第3期の3010円を基準に考えると、4.15%になります。

そうすると、公募価格の時点で強気の設定をしていた
ような気がします。

ポートフォリオは4物件しかないのですが、
注目はシャングリラ・ホテル東京ですね。
あとはマリオットの東京ステーション、新大阪ステーションと
サンルートプラザ新宿です。

スポンサーの森トラストはホテルの開発案件も抱えている
ようなので、J-REITに売却をしつつ、
開発を進めていくつもりなんでしょうね。



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