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マンションと年収の関係

今日の結果です。


インフォコム:2761(+77)


トーセイ・リート:107000(-100)


ビジョン:2580(+30)


JIA:2622(+22)


鎌倉新書:1749(+3)


ダブルスタンダード:5980(±0)


エスプール:3115(+60)


今日の総資産約1262万円です。


不動産の調査会社の東京カンテイが各都道府県の
新築マンションの年収倍率を公表しました。

全国平均では年収が436万円で70平米の新築
マンションの価格が3309万円で年収倍率は
7.59倍です。

年収倍率が一番低いのは山口県で年収は461万円で
マンション価格は2437万円で倍率は5.29倍です。
年収は全国平均より高く、マンションは全国平均より
安いということになります。

一番高いのは東京かと思いきや、京都でした。
年収は452万円でマンションは5847万円で
倍率は12.94倍です。

次は神奈川県で年収は507万円で
マンションは5932万円で倍率は11.70倍です。
その次が東京で年収は634万円で
マンションは7265万円で倍率は11.46倍です。

東京のマンション価格の7265万円はダントツで、
山口県ではマンションが3つ買えるくらいの金額です。

庶民には手が届かないレベルなんじゃないでしょうか。


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結果

今日の結果です。


インフォコム:2684(-14)


トーセイ・リート:107100(+400)


ビジョン:2550(+84)


JIA:2598(+30)


鎌倉新書:1746(+50)


ダブルスタンダード:5980(-100)


エスプール:3055(-45)


今日の総資産約1254万円です。





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TV(放送)業界

今日の結果です。


インフォコム:2698(-11)


トーセイ・リート:106700(±0)


ビジョン:2466(-24)


JIA:2568(-32)


鎌倉新書:1696(±0)


ダブルスタンダード:6080(-120)


エスプール:3100(+65)


今日の総資産約1250万円です。


先週、いろんな業界の企業の株価や配当利回りを
見ましたが今日はテレビを見てみたいと思います。
テレビといっても機械のほうではなく局のほうです。


・日本テレビホールディングス(9404)
株価:1923円
EPS:141.93円
PER:13倍
配当:中間=10円、期末=24円
配当利回り:1.7%


・テレビ朝日ホールディングス(9409)
株価:2186円
EPS:111.90円
PER:19倍
配当:中間=20円、期末=20円
配当利回り:1.8%
株主優待:自社グループ取扱商品割引販売
     自社グループ施設、公開番組収録見学に招待※
     自社グループ公開番組見学に招待※
     ※抽選
  

・東京放送ホールディングス(9401)
株価:2082円
EPS:97.39円
PER:21倍
配当:中間=15円、期末=15円
配当利回り:1.4%
株主優待:1000円のクオカード


・テレビ東京ホールディングス(9413)
株価:2438円
EPS:134.37円
PER:18倍
配当:中間=15円、期末=25円
配当利回り:1.6%
株主優待:抽選で公開番組招待
     500円のクオカード


・フジ・メディア・ホールディングス(4676)
株価:1593円
EPS:92.09円
PER:17倍
配当:中間=20円、期末=20円
配当利回り:2.5%
株主優待:自社オリジナル手帳


どこも似たようなPER、配当利回りですが、
日テレのPERの低さとフジの配当利回りの高さが
目立ちますね。

東京放送(=TBS)は株主優待で1000円分の
クオカードを加えると配当利回りはもう少し
上がりますね。

株主優待でいうと、抽選ですが番組観覧ができる
ものもありますので興味のある人には魅力的ですね。


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結果

今日の結果です。


インフォコム:2709(-29)


トーセイ・リート:106700(±0)


ビジョン:2490(+32)


JIA:5200(-90)


鎌倉新書:1696(-18)


ダブルスタンダード:6200(+300)


エスプール:3035(-55)


今日の総資産約1255万円です。





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今週の結果 ~海外~ [ポートフォリオ(14年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インフォコム(4348)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'14/06/03  865×300   2738×300   +216.53%
'14/12/12  858×300   2738×300   +219.11%


トーセイ・リート投資法人(3451)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/08/21  125,234×3 106,700×3   -14.80%


ビジョン(9416)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/12/21   1000×400 2458×400   +145.80%


ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/17   2690×100 5290×100   +96.65%


鎌倉新書(6184)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/24   781×400  1714×400   +119.46%
'16/12/16   965×100  1714×100   + 77.62%
'17/03/10   987×400  1714×400   + 73.66%


ダブルスタンダード(3925)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/02/27   3600×100 5900×100   +63.89%
'17/04/17   3510×200 5900×200   +68.09%


エスプール(2471)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/05/22   2442×200 3090×200   +26.54%


※買い付け余力、約509万円。


総資産約1250万円です。


資産の推移です。

14年目スタート時('16/11/21):922万円
(自己資金330万円)


930万円(11/27)→924万円(12/2)→922万円(12/9)→

932万円(12/16)→937万円(12/23)→

947万円(12/30)→959万円(1/6)→964万円(1/13)→

965万円(1/20)→969万円(1/27)→960万円(2/3)→

957万円(2/10)→963万円(2/17)→966万円(2/24)→

971万円(3/3)→986万円(3/10)→1006万円(3/17)→

1035万円(3/24)→1042万円(3/31)→

1021万円(4/7)→992万円(4/14)→

1041万円(4/21)→1061万円(4/28)→

1064万円(5/2)→1084万円(5/12)→1103万円(5/19)→

1106万円(5/26)→1118万円(6/2)→1149万円(6/9)→

1162万円(6/18)→1184万円(6/23)→

1173万円(6/30)→1155万円(7/7)→1177万円(7/14)→

1181万円(7/21)→1196万円(7/28)→1197万円(8/4)→

1183万円(8/10)→1217万円(8/18)→1250万円(8/25)


14年目スタートから、約35%増です。


先週まで関東というか、東日本は雨が続いて
あまり気温が上がりませんでしたが、
今週から夏らしい気温になりました。

暑すぎるのは勘弁してほしいですけど、
晴れて気温が上がってくれないと、夏に稼ぐ
企業や商品は厳しいですよね。

来週は国内でそれほど注目を集めるような
経済指標の発表やイベントがないので、
海外の動向に左右されそうです。

北朝鮮も今週は若干、ヒートダウンしましたが、
アメリカとの関係に進展がなければ、
再び緊張を高めてくるのは容易に想像できます。

そのアメリカのトランプ大統領は、政権内から
強硬派が減っていき、穏健な路線になることが
期待されていますが、人種差別の問題が大きく
なりそうです。

それにしても北朝鮮も今のアメリカと何かをして
良いことなんてあるんでしょうか・・・


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自動車業界

今日の結果です。


インフォコム:2738(-33)


トーセイ・リート:106700(-100)


ビジョン:2458(-12)


JIA:5290(-160)


鎌倉新書:1714(+3)


ダブルスタンダード:5900(-440)


エスプール:3090(-50)


今日の総資産約1250万円です。


今日は自動車各社の株価、PER、配当利回りなどを
見てみたいと思います。


・トヨタ自動車(7203)
 株価:6158円
 EPS:584.06円
 PER:10倍
 配当:未定
 配当利回り:―


・日産自動車(7201)
 株価:1082.5円
 EPS:136.77円
 PER:7.9倍
 配当:53円(中間、期末の配分は未定)
 配当利回り:4.89%


・本田技研工業(7267)
 株価:3053円
 EPS:302.39円
 PER:10倍
 配当:第1四半期=24円、第2四半期=24円、
    第3四半期=24円、第4四半期=24円
 配当利回り:3.14%


・三菱自動車工業(7211)
 株価:790円
 EPS:45.64円
 PER:17倍
 配当:中間=7円、期末=7円
 配当利回り:1.77%


・マツダ(7261)
 株価:1607円
 EPS:167.27円
 PER:9.6倍
 配当:中間=15円、期末=20円
 配当利回り:2.17%


・スズキ(7269)
 株価:5560円
 EPS:328.63円
 PER:17倍
 配当:中間=22円、期末=22円
 配当利回り:0.79%


自動車業界は思ったよりPERや配当利回りに
差がありました。

日産自動車の配当利回りの高さや本田の四半期配当は
特徴がありますね。

三菱自動車のPERが高いのは不祥事で業績が
低迷している中、先回り的に買われているからの
ような気がします。

スズキはトヨタとの提携やインドでの成長が期待されて
PERが高くなっているんでしょうか。

自動車業界というのは為替の影響を受けるので、
なかなか手を出すのが難しいという印象が強いです。


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大手商社

今日の結果です。


インフォコム:2771(+71)


トーセイ・リート:106800(+400)


ビジョン:2470(-30)


JIA:5450(+140)


鎌倉新書:1711(-11)


ダブルスタンダード:6340(+270)


エスプール:3140(+150)


今日の総資産約1268万円です。


メガバンク、電機大手の株価や配当利回りを
見てきたので、今日は商社を見てみたいと思います。


・三菱商事(8058)
 株価:2477円
 EPS:283.81円
 PER:8.7倍
 配当:中間=40円、期末=40円
 配当利回り:3.22%


・三井物産(8031)
 株価:1597円
 EPS:181.41円
 PER:8.8倍
 配当:中間=30円、期末=30円
 配当利回り:3.75%


・伊藤忠商事(8001)
 株価:1727.5円
 EPS:257.89円
 PER:6.7倍
 配当:中間=32円、期末=32円
 配当利回り:3.70%


・丸紅(8002)
 株価:688.5円
 EPS:95.59円
 PER:7.2倍
 配当:中間=12.5円、期末=12.5円
 配当利回り:3.63%


・住友商事(8053)
 株価:1511.5円
 EPS:184.27円
 PER:8.2倍
 配当:中間=25円、期末=25円
 配当利回り:3.30%


商社はPERは10倍以下で、配当利回りは3%台で
だいたいどこも同じですね。
割安ですが、万年割安ですね。

仮にPERが高くなるときが来るとしたら、
株価が上昇するよりも、業績が悪化したことが
原因でしょう。

とはいえ、3%台の配当利回りはなかなか魅力的ですよね。

商社も最近はわりと「色」があるので、今後も好調そうな
事業をやっているところなど、選ぶ必要はありそうです。

単純にPERと配当利回りだけを見れば、
丸紅や伊藤忠が良さそうですね。


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電機大手

今日の結果です。


インフォコム:2700(-50)


トーセイ・リート:106400(+400)


ビジョン:2500(+24)


JIA:5310(+80)


鎌倉新書:1722(+121)


ダブルスタンダード:6070(+650)


エスプール:2990(-7)


今日の総資産約1253万円です。


日経新聞によれば東芝が三菱UFJFGの株を
売っているんじゃないかという観測が出ています。
その数、約1000万株。

立ち合い外の取引ですが、けっこうな数ですね。

その東芝と他の電機大手の株価を見てみたいと
思います。

・東芝(6502)
 株価:315円
 EPS:54.33円
 PER:5.7倍
 配当:未定
 配当利回り:―


・パナソニック(6752)
 株価:1459.5円
 EPS:68.60円
 PER:21倍
 配当:未定
 配当利回り:―


・ソニー(6758)
 株価:4237円
 EPS:201.89円 ※
 PER:21倍
 配当:未定
 配当利回り:―
 ※EPSの会社予想がなかったので、純利益予想から
  算出しました。


・日立製作所(6501)
 株価:726.3円
 EPS:62.14円
 PER:12倍
 配当:未定
 配当利回り:―


揃いも揃って、配当を未定としています。
なかなか珍しいです。

こうやって見ると、東芝のPERが低いのですが、
利益のほとんどを稼ぎ出しているメモリー事業を
売却しようとしているので、そうなったら利益は
減って、PERも高くなってしまいます。

売却に失敗すれば、債務超過で上場廃止のリスクも
あるので、なかなか難しいです。


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メガバンク

今日の結果です。


インフォコム:2750(±0)


トーセイ・リート:106000(-400)


ビジョン:2476(+45)


JIA:5230(+255)


鎌倉新書:1601(+40)


ダブルスタンダード:5420(-250)


エスプール:2997(+6)


今日の総資産約1224万円です。


今日はメガバンクの株価や配当利回りを見てみたい
と思います。
銀行はわりと株価が低迷していて、その分、利回りが
高いイメージがあります。


・三菱東京UFJFG(8306)
 株価:668.1円
 EPS:70円 ※
 PER:9.5倍
 配当:中間=9円、期末9円
 配当利回り:2.69%
 ※EPSの会社予想がなかったので、純利益9500億円
  という予想から算出しました。


・三井住友FG(8316)
 株価:4050円
 EPS:446.77円
 PER:9.1倍
 配当:中間=80円、期末=80円
 配当利回り:3.95%


・みずほFG(8411)
 株価:187.3円
 EPS:21.68円
 PER:8.6倍
 配当:中間=3.75円、期末=3.75円
 配当利回り:3.73%


・りそなHD(8308)
 株価:546.8円
 EPS:63.02円
 PER:8.7倍
 配当:中間=10円、期末=10円
 配当利回り:3.65%


三菱UFJFG以外はPERも配当利回りもほとんど
同じですね。

日銀の金融緩和で低金利となり、利益を上げにくい
環境にいるのか、人口減の日本にあっては比較的景気の
良い状況で損失を出しにくい環境なのか。

今だけを見ると、配当狙いで買ってみる意味は
十分にあると思います。


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そして、誰もいなくなった

今日の結果です。


インフォコム:2750(+98)


トーセイ・リート:106400(+600)


ビジョン:2431(-13)


JIA:4975(-65)


鎌倉新書:1561(-37)


ダブルスタンダード:5670(+150)


エスプール:2991(+56)


今日の総資産約1224万円です。


アメリカのトランプ大統領がバノン首席戦略官・
上級顧問を解任しました。
一時期、「陰の大統領」とまで言われたそうですが、
強硬な意見から政権内で浮いていたようです。

もう何人目でしょう?
政権から去った人は。

保守強硬派は政権から去ったことで穏健な現実路線に
移っていくんじゃないかという期待と、
トランプ大統領を支えた支持層の離反を招いて、
支持率がさらに低迷するんじゃないかという
見方もあります。

少なくとも政権を去った人は自分を見限った
トランプ大統領に失望しているでしょうし、
自ら選んだ人物をこうも簡単に切っていく
トランプ大統領に心から忠誠を誓う人もいなくなり
ますよね。

このままいくと、トランプ大統領自身が政権を
投げ出す日も来るんじゃないでしょうか。

もう少しまともな人物が大統領になってくれるので
あれば、そのほうが良いですよね。


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