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今週の結果 ~J-REITフェア~ [ポートフォリオ(7年目)]


今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値      現在値      損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,625×200  + 3.50%
'09/07/09  1,555×100  1,625×100  + 4.50%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値       現在値      損益(%)
'09/02/19  114,300×5  142,000×5  + 24.23%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値       現在値      損益(%)
'09/05/22  429,000×1  535,000×1  + 24.71%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.780×3000  - 8.69%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値       現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  179,600×1  - 9.97%


中国南車(01766)
 購入日    買値       現在値      損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  7.000×4000  + 30.35%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  628×100  - 3.83%
'10/07/15  660×100  628×100  - 4.85%
'10/07/16  669×300  628×300  - 6.13%


兼松(8020)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/08/17  69×5000  68×5000  - 1.45%


いちごグループホールディングス(2337)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'10/09/06  9,560×10  9,230×10   - 3.45%


野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
 購入日     買値       現在値     損益(%)
'10/09/11  424,500×1  424,500×1  + 0.00%


※買い付け余力、約83万円。



総資産約442万円です。



いちごグループホールディングス(2337)
'10/9/6 9560円×10株購入。


野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
'10/9/11 424,500円×1口購入。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)→442万円(8/15)→

441万円(8/20)→437万円(8/27)→442万円(9/3)→

443万円(9/10)


7年目スタートから、約20%増です。


東証で開催された個人投資家のための
秋のJリートフェア2010に行って来ました。

tosho_j-reit







ビックサイトで開催された日経IRフェアよりは
こじんまりとした感じでした。
カップル連れなど若い人もいました。

tosho_arrows












TVでよく見るアレもありました。

何となく写真を撮りづらい雰囲気だったので、
会場の様子は撮っていませんが、各ブースの前に椅子が
ふたつ置いてあって、そこに座ってじっくりと話が
できるようになっていました。

僕が話をしたのはこのJ-REITです。

アドバンス・レジデンス投資法人
MIDリート投資法人
トップリート投資法人
産業ファンド投資法人
野村不動産オフィスファンド投資法人
福岡リート投資法人
日本プライムリアルティ投資法人


減損の可能性がないかとか、価格が低迷している理由は
どうしてだと思うかとか聞いてみました。

金曜日に買った野村不動産オフィスファンド投資法人は、
バックに野村不動産という大企業がいるのに、
利回りが7%弱と価格が低迷しています。

分配金が減ってしまったことと、今後さらに減ると
思われていることが原因と考えているようでした。

稼働率はまずまず安定していますが、賃料は減額改定の
動きがまだもう1、2期くらいは続きそうとのこと。
JALの本社が入るビルも保有していて、
一部JALの撤退が決まっていますが、羽田国際化の
好影響もあって引き合いはあるようです。

このあたりにポジティブなリリースが出てくれば、
流れはよくなるかもしれません。


アドバンス・レジデンス投資法人では、「負ののれん」も
使って現在の分配金を維持する方針も聞けました。
現在の利回りは6.6%くらいですが、
今買えば、この水準がしばらく維持できそうなわけです。


僕が聞いた限りでは、どのJ-REITも
減損については心配なさそうでした。
空きが出た分について埋まってきとか、賃料が下がったけど、
長期契約で今後は大丈夫とか、そんな感じでした。

まぁ、そんなものは経済状況がさらに悪化したりしたら、
たいした保証にはなりませんが、とりあえず、
切迫した状況からは脱却しつつあるのが感じられました。


tosyo












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今週の結果 ~IRフェア~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,625×200  + 3.50%
'09/07/09  1,555×100  1,625×100  + 4.50%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  141,000×5  + 23.36%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  552,000×1  + 28.67%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.780×3000  - 8.69%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  180,100×1  - 9.72%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.700×4000  + 24.77%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  618×100  - 5.36%
'10/07/15  660×100  618×100  - 6.36%
'10/07/16  669×300  618×300  - 7.62%


兼松(8020)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/08/17  69×5000  67×5000  - 2.90%


※買い付け余力、約135万円。


総資産約442万円です。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)→442万円(8/15)→

441万円(8/20)→437万円(8/27)→442万円(9/3)


7年目スタートから、約20%増です。


株としては、あまり良い雰囲気はなかったのですが、
中国、オーストラリア、アメリカなどで
思ったよりも好調な経済指標が発表されて、
株価が反転しました。

株だけでなく実際に景気回復となればいいのですが。

土曜日に東京ビックサイトで開催された
日経IRフェア2010に行ってきました。

zentai






それなりにたくさん人はいました。
若い人はあまり多くなかったように思います。

uss












中古車販売のUSSです。
エコカー補助金などで新車販売は好調なようですが、
中古車はどうなんでしょう?

tosho












東証だけでなく、大証、名証もブースを構えていました。
東証ではJ-REITの説明、大証はジャスダックとの
統合の話をしていたようでした。

お土産・・・というか粗品をくれるところも多いのですが、
今回はエコバックが多かったです。
使い道があるのはいいのですが、
エコバックばかりもらっても(苦笑)

なかなかこれといった企業には出会わなかったのですが、
投資するかどうかは別にして、良いなぁと思ったのが、
ザ・パック(3950)です。

紙袋とか紙製の容器などを作っている会社です。

この会社、新東京工場を作っているらしいのですが、
それこそ中国とかに工場を作ったほうがいいのでは、
と思ったのですが、どうも紙袋とかは意外とかさばるらしく、
国内で工場を作るみたいです。

紙袋なんてローテクだし、そんなにおもしろくもないかと
思いきや、アイデア勝負の部分も多いらしく。

セールやクリスマスなどのイベントに合わせてた紙袋を
導入するような余裕がない取引先には、
そのイベントのイメージにあった紙製の蓋のようなものを
作って、紐の上からかぶせてやると普段の紙袋が、
とたんにそのイベントにあったものに変わったりとか。

取っ手の部分が袋の部分に糊付けされているタイプでなく、
紙袋にあいた穴に紐を通して取っ手にするようなタイプでは、
その紐を変えてあげることでイメージが変わったりとか。

工夫の余地が少ないと思えるような業界でも、
意外と奥が深かったり、半導体などのようにとにかく
技術とコストで勝負といったところもよりも
こういうところのほうが、わかりやすくておもしろいです。

ライバル企業はどこですか、
とかいう質問にも答えてくれて、好印象でした。


もう少し、数字的なところを聞いたところだと、
オフィスビル賃貸がメインのヒューリックです。
去年も株主優待の豪華さで注目したところです。

まだまだ、厳しいオフィス賃貸市場だと思いますが、
空室率は業界平均が8%のところ、わずか2%程度。
それでも、賃料の低下は避けられないらしく、
賃料改定を行ったところ全体で5億円程度下がった
そうです。

売り上げが300億円程度の中の5億円です。
少なくはないですよね。
でも、その程度で済んだという捉え方も成り立ちます。

11日(土)には、東証でJ-REITフェアが
開催されます。
興味のある方はぜひ足を運んでみてください。


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今週の結果 ~政治の役割~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,598×200  + 1.78%
'09/07/09  1,555×100  1,598×100  + 2.77%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  138,900×5  + 21.52%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  531,000×1  + 23.78%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.650×3000  - 10.74%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  183,600×1  - 7.97%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.340×4000  + 18.06%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  610×100  - 6.58%
'10/07/15  660×100  610×100  - 7.58%
'10/07/16  669×300  610×300  - 8.82%


兼松(8020)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/08/17  69×5000  69×5000  + 0.00%


※買い付け余力、約135万円。


総資産約437万円です。



資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)→442万円(8/15)→

441万円(8/20)→437万円(8/27)


7年目スタートから、約18%増です。


株にしても、為替にしても、そもそも景気にしても
マインド的にはかなりのピンチのような気がしますが、
実際の数字では、まだそこまでではないように
思います。

株も急落することはなく、為替も何だかんだで84円を
割り込でさらなる円高にはなっていません。
景気も少なくとも7月分に関してはまずまずの数値が
出ているように思えます。

そうであったとしても、先行きは明るくなく、
政策に期待が集まっています。

肝心の政治のほうは9月の民主党代表選に向けての話題で
いっぱいです。
疑惑の小沢氏が代表選に出るというのですから。

疑惑を持たれていて、仮に民主党代表→首相となっても
支持率が高くなさそうなのに、小沢氏を押す声は
けっこうあってびっくりします。

政治家に国民の一般感情が伝わっていないわけではなくて、
それであっても小沢氏に期待しているようなのです。

剛腕と言われる政治手法が見方を変えれば、
実行力と映るわけで、これに期待している政治家が非常に
多いようです。

一般受けが良ければ小泉元首相のようになって、
一般受けが悪ければ小沢氏のようになるんでしょうね。

さすがに3ヶ月程度で首相が代わるのはあまりに、
情けないので、菅首相にはがんばってほしいのですが・・・
鳩山前首相と比べても何をやりたいのか、
さっぱりわからないのが痛いところです。


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今週の結果 ~円高~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,635×200  + 4.14%
'09/07/09  1,555×100  1,635×100  + 5.14%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  140,000×5  + 22.48%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  545,000×1  + 27.04%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.650×3000  - 10.74%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  184,500×1  - 7.52%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.400×4000  + 19.18%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  614×100  - 5.97%
'10/07/15  660×100  614×100  - 6.97%
'10/07/16  669×300  614×300  - 8.22%


兼松(8020)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/08/17  69×5000  68×5000  - 1.45%


※買い付け余力、約135万円。


総資産約441万円です。


兼松(8020)
'10/8/17 69円×5000株購入。


上場インデックスファンド中国A株(1322)
'10/8/20 3,505円×50株売却。


プレステージ・インターナショナル(4290)
'10/8/20 140,000円×2株売却。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)→442万円(8/15)→

441万円(8/20)


7年目スタートから、約19%増です。


今にも急落しそうで、なかなか急落しません。
雰囲気は良くないのですが、政策への期待感もあって
耐えているような状況です。

政策といっても、市場が一番望んでいるのは
効果的な円高対策だと思います。
早い話が、為替介入です。

とはいえ、為替介入をしたところで対して、
円安誘導できるわけではありませんし、
介入をやめた時点で再び円高になってしまう
可能性もあります。

考えようによっては、これだけドルとかユーロが
安くなっているのであれば、買い時という考え方もあります。
ただ、それもドルとかユーロが再び高くなったときに
売れるのであればですが。

個人は円高をチャンスと捉えているようで、
外貨預金とかFXあたりが盛り上がっているようですよね。

個人的にはもう少し円高が進む可能性があるんじゃないかと
にらんでいるのですが。


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今週の結果 ~終戦~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,624×200  + 3.44%
'09/07/09  1,555×100  1,624×100  + 4.44%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  138,500×5  + 21.17%
'10/08/05  136,900×2  138,500×2  + 1.17%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  542,000×1  + 26.34%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.700×3000  - 9.95%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  180,800×1  - 9.37%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,505×50  - 11.60%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.490×4000  + 20.86%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  662×100  + 1.38%
'10/07/15  660×100  662×100  + 0.30%
'10/07/16  669×300  662×300  - 1.05%


日本調剤(4326)
 購入日    買値     現在値     損益(%)
'10/05/06  2,778×100  2,716×100  - 2.23%


※買い付け余力、約96万円。


総資産約442万円です。


日本調剤(3341)
'10/8/13 2,778円×100株購入。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)→442万円(8/15)


7年目スタートから、約20%増です。


終戦記念日です。
あの1945年からもう65年もたったようで、
戦争中に子供だった人が、当時の体験を語っている
映像が流れていました。

あまり覚えていないのですが、僕15歳だったころに
終戦から50年で節目の年だったのですが、
そのときは実際に戦争に参加した人たちのインタビューが
流れていたように思います。

戦争に良い戦争も何もないのですが、
日清・日露戦争では国家の大計というものがあったように
思います。

勝つための準備をして、それでも多大な犠牲を払って、
勝つことができました。

それに比べて、太平洋戦争は陸軍の暴走で、
神国・日本は負けないというような精神論で
戦争をしました。

武器も十分でなく、補給も十分にできない状況になって、
沖縄戦でも負けたにも関わらず、
本土決戦という話もあったそうなので、何というか・・・

国家を運営するというのは、
戦略というものが必要で、戦争の悲惨と同時に
このことも学ぶべきことなんだと思います。


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今週の結果 ~すべては為替~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,610×200  + 2.55%
'09/07/09  1,555×100  1,610×100  + 3.54%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  137,500×5  + 20.30%
'10/08/05  136,900×2  137,500×2  + 0.44%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  545,000×1  + 27.04%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.980×3000  - 5.53%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  182,300×1  - 8.62%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,595×50  - 9.33%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.240×4000  + 16.20%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  683×100  + 4.59%
'10/07/15  660×100  683×100  + 3.48%
'10/07/16  669×300  683×300  + 2.09%


※買い付け余力、約124万円。


総資産約443万円です。


プレステージ・インターナショナル(4290)
'10/8/5 136,900円×2株購入。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)→443万円(8/6)


7年目スタートから、約20%増です。


今週はあまりうれしくない値動きでしたが、
日経平均はほぼ横ばい。

その一方、為替は確実に円高が進んでいます。
下手したら84円台に突入するんじゃないかという
状態です。

人民元が自由化されていない現状だと、
世界有数の経済大国で膨大な外貨準備を抱えていると、
斜陽の日本であっても、消去法的に選別されてしまいます。

日本ほどの経済大国でもなければ、日本ほど外貨準備を
抱えていなくても日本に次ぐレベルに韓国のウォンとかに
資金が向かえばいいのに。

極端な円安がいいとも思えませんが、
1ドル=80円台はいきすぎだと思います。


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今週の結果 ~全体と部分~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,684×200  + 7.26%
'09/07/09  1,555×100  1,684×100  + 8.30%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  143,700×5  + 25.72%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  574,000×1  + 33.80%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.930×3000  - 6.32%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  178,600×1  - 10.48%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,575×50  - 9.84%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.420×4000  + 19.55%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  675×100  + 3.37%
'10/07/15  660×100  675×100  + 2.27%
'10/07/16  669×300  675×300  + 0.90%


※買い付け余力、約151万円。


総資産約451万円です。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)→

451万円(7/30)


7年目スタートから、約22%増です。


東京スカイツリーの高さが400mを突破した30日、
為替が1ドル=85円台を一時、記録しました。

アメリカの4~6月期のGDPが年率換算で
2.4%となったことが嫌気されたようです。

年率で2.4%だったら良いと思うのですが、
どうも09年10~12月期の5.0%、
10年1~3月期の3.7%に比べて、
減ったことが景気減速懸念を引き起こして、
ドル安にむかったようです。

景気刺激策が終了したことから、
どうしてもかさ上げされていた分が減ったしまったんでしょう。
日本もエコカー補助金が終了するようなので、
反動減は避けられないでしょう。

その一方で、アメリカの企業の決算発表は好調です。
日本企業も比較的、好調な決算が出てきているようです。
例えば、6大銀行グループの4~6月期の純利益は
前年同期に比べて約3倍となりました。

自動車でもホンダは前年同期比831.7%増益、
マツダが黒字転換となりました。

大企業から回復してきていますが、転職市場の改善とか、
ボーナスの回復とかもあって、
小康状態くらいは感じることはできるように
なってるんじゃないかなと思います。


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今週の結果 ~テスト~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,676×200  + 6.75%
'09/07/09  1,555×100  1,676×100  + 7.78%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  160,000×5  + 39.98%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  539,000×1  + 25.64%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.890×3000  - 6.95%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  168,900×1  - 15.34%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,610×50  - 8.95%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  6.010×4000  + 11.92%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  665×100  + 1.84%
'10/07/15  660×100  665×100  + 0.76%
'10/07/16  669×300  665×300  - 0.60%


※買い付け余力、約151万円。


総資産約453万円です。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)→453万円(7/23)


7年目スタートから、約23%増です。


ヨーロッパで行われた銀行のストレステストは予想を
超えるような悪い結果が出ることはありませんでした。

ヨーロッパの91銀行の健全性を審査した結果
「不合格」はスペイン、ドイツ、ギリシャの7行で、
35億ユーロ(約3950億円)の資本不足になる恐れが
あるとされました。

ただ、事前に予想に比べて良い結果が過ぎて、
意味がないという声も多数出ているようです。

・株式市場が2年連続で10%下落
・2年連続で景気が3%減速、株式市場が20%下落
・保有しているギリシャなどの国債価格が大幅下落

などのシナリオを想定して、中核的自己資本比率が
6%以上を維持できれば「合格」となるようです。

ただ、ギリシャのような国の国債が満期まで保有すれば、
ちゃんと償還されるように設定されていたりして、
「ストレス」テストになっていうのかどうか
疑問視されているみたいです。

まぁ、難しいですよね。

これまでの対応を見ていると、ギリシャのデフォルトを
何としても防ぐような雰囲気がある中、
果たしてギリシャの国債が償還されないという
設定をしたところで現実的かどうか・・・

万が一、信用不安が発生したときの影響を考えると、
テスト自体は非常に厳しい条件でやって、
その条件が現実的かどうかを判断するのは投資家で
良いんじゃないでしょうか。

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今週の結果 ~見通し~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,710×200  + 8.92%
'09/07/09  1,555×100  1,710×100  + 9.97%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  153,500×5  + 34.30%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  499,500×1  + 16.43%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.690×3000  - 10.11%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  168,800×1  - 15.39%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,420×50  - 13.75%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  5.980×4000  + 11.36%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  669×100  + 2.45%
'10/07/15  660×100  669×100  + 1.36%
'10/07/16  669×300  669×300  + 0.00%


※買い付け余力、約151万円。


総資産約445万円です。


日本アンテナ(6930)
'10/7/15 660円×100株購入。


日本アンテナ(6930)
'10/7/16 669円×300株購入。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)→445万円(7/16)


7年目スタートから、約21%増です。


今週、日本アンテナを買い増しました。
もう少し安いときに買いたかったのですが、
なかなか下がらないし、今でも十分安いので買い増しです。

これで、500株になりました。
取得単価の平均は664円。
1株664円での時価総額は約95億円。

それに対して、有利子負債のないこの会社は現金等を
約112億円持っています。

112億円の金券が95億円で売っているようなものです。
価値と価格が釣り合うためには、18%程度価格が
上昇する余地があります。

でも、この会社が今後稼いでいく利益や、
商品・サービスの価値というものはそれでも、
まだまだ価格には反映されていないとも言えます。

理想論としては、そんな感じで上昇してくれれば最高です。


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今週の結果 ~選挙~ [ポートフォリオ(7年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,735×200  + 10.51%
'09/07/09  1,555×100  1,735×100  + 11.58%


プレステージインターナショナル(4290)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/02/19  114,300×5  151,300×5  + 32.37%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日     買値      現在値     損益(%)
'09/05/22  429,000×1  515,000×1  + 20.05%


中国工商銀行(10398)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'09/10/22  6.330×3000  5.720×3000  - 9.64%
※香港ドル


MIDリート投資法人(3227)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'09/11/18  199,500×1  170,400×1  - 14.59%


上場インデックスファンド中国A株(8957)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/01/28   3,965×50  3,495×50  - 11.85%


中国南車(01766)
 購入日    買値      現在値     損益(%)
'10/02/26  5.370×4000  5.720×4000  + 6.52%
※香港ドル


日本アンテナ(6930)
 購入日     買値     現在値     損益(%)
'10/07/06  653×100  675×100  + 3.37%


※買い付け余力、約178万円。


総資産約447万円です。


日本アンテナ(6930)
'10/7/6 653円×100株購入。


資産の推移です。

7年目スタート時('09/11/21):369万円
(自己資金300万円)

360万円(11/27)→374万円(12/4)→369万円(12/11)→

375万円(12/18)→382万円(12/25)→385万円(12/31)→

386万円(1/8)→379万円(1/31)→373万円(2/5)→

369万円(2/12)→371万円(2/19)→372万円(2/26)→

375万円(3/5)→380万円(3/12)→393万円(3/19)→

403万円(3/26)→410万円(4/2)→411万円(4/9)→

418万円(4/16)→425万円(4/23)→435万円(4/30)→

425万円(5/7)→426万円(5/14)→398万円(5/21)→

403万円(5/28)→437万円(6/4)→440万円(6/11)→

448万円(6/18)→452万円(6/25)→440万円(7/2)→

447万円(7/9)


7年目スタートから、約21%増です。


僕がこれを書いているタイミングでは、最終的な結果は
出ていませんがどうやら与党・民主党が議席を
大きく減らし、自民党とみんなの党が大きく議席を
増やしそうな情勢です。

事前の予想通りで、乱立した新党は軒並み厳しかった
模様です。
みんなの党は、野党時代の民主党のように批判票を
集めたみたいです。

これで、参議院では与党が過半数をにぎれないことから、
野党が優勢となります。
さすがに首相交代なんてことはないと思いますが、
菅首相にとっては厳しいですよね。

とはいえ、ピンチは最大のチャンスなので、
災い転じて福となすくらいの手腕を日本の首相には
見せてほしいのですが。

ちなみに投票率は57%程度のようです。
僕が思っていたより投票率は高かったです。
僕も期日前投票をしてきましたが、
けっこう人が来ていました。


おもしろかったら、投票お願いします。
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