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今週の結果 ~5年目終了~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,300×200  - 17.20%
'05/08/25  2,290×100  1,300×100  - 43.23%
'05/09/28  2,290×100  1,300×100  - 43.23%
'05/10/19  2,300×100  1,300×100  - 43.48%
'08/03/14  1,600×200  1,300×200  - 18.75%
'08/10/06  1,325×100  1,300×100  - 1.89%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  48,700×2  - 64.45%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  311,000×1  - 51.18%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,060×300  + 17.78%
'08/09/03  950×200  1,060×200  + 11.58%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/11/14  298,500×1  305,000×1  + 2.18%


※買い付け余力、約31万円。

総資産約259万円です。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)→

258万円(10/24)→262万円(10/31)→271万円(11/7)→

268万円(11/14)→259万円(11/21)


5年目スタートから、約25%減です。


5年目が終わりました!
違う意味で終わっている気もしますが・・・

これで3年連続のマイナスで、マイナス幅も率も大きく
なっています。

2006年の1月16日に538万円の総資産を記録したので、
そこから考えると半分以下になっています。

配当については5年目は税引き後で60,613円でした。
4年目の29,700円からは大きく増えました。
でも、本当にほしいのは配当ではなく、値上がり益なのですが。

加えて株主優待でビックカメラの買い物優待券3000円分を
もらいました。

自己資金は250万円ですので、配当と株主優待を含めた
利回りは、約2.54%でした。

5年目の一番、大きなイベントは長く主力銘柄だった
ダヴィンチを売却したことでした。
5年間の中で最大の利益と最大の損失を同時に体験させてくれた
銘柄だったと思います。

来週から6年目のスタートですが、やっぱり厳しいですよね。
正直な話、相場が低迷する分には問題ないと思っています。
問題なのは、相場が下がり続ける状況です。

低い水準でもいいので、安定していればやりやすいです。
下がり続ける相場のほうがやりづらいのは当然ですよね。

でも、長い目で見れば絶好の買い場にあると思います。
厳しいからこそがんばります!

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今週の結果 ~がんばってください~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,380×200  - 12.10%
'05/08/25  2,290×100  1,380×100  - 39.74%
'05/09/28  2,290×100  1,380×100  - 39.74%
'05/10/19  2,300×100  1,380×100  - 40.00%
'08/03/14  1,600×200  1,380×200  - 13.75%
'08/10/06  1,325×100  1,380×100  + 4.15%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  52,200×2  - 61.90%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  336,000×1  - 47.25%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,060×300  + 17.78%
'08/09/03  950×200  1,060×200  + 11.58%


ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/11/14  298,500×1  298,200×1  - 0.10%


※買い付け余力、約31万円。

総資産約268万円です。


今週の売買。
ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
'08/11/14 298,500円×1口購入。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)→

258万円(10/24)→262万円(10/31)→271万円(11/7)→

268万円(11/14)


5年目スタートから、約23%減です。


今週はこれといった出来事もなく、穏やかに1週間が
過ぎていったと思います。
僕が保有しているニューシティ・レジデンス投資法人も
無事(?)、上場廃止されましたし。

現在の金融危機を話し合う、既存のG7に新興国も加わった
G20による金融サミットがはじまっています。

金融市場の規制の強化などが話し合われるようです。

今回の金融危機を見ると、過度に発達した金融商品が、
一企業ではなく、国を巻き込んで世界中を破綻の危機に
陥れています。

各国政府の対応がなければ、世界はもっと破滅的なことに
なっていたと思います。

そもそも、サブプライムローンは貸してはいけない人たちに
過度に貸しすぎてしまったことに問題があると思っています。

サブプライムローンに並んで問題視されている
CDSも金融工学でによってリスクが分散されているはずが、
それが正常に働くのは、平時のときだけだったようです。

金融機関はちゃんと自前で、資金の借り手の信用調査をして、
貸し出すのに相応しい相手かどうか、
貸したお金が返ってこないときのリスクに耐えられるかどうか、
判断しないといけないのです。

それを、怠ってしまったわけです。
リスクの分散だか、証券化だかわかりませんが。

このあたりをちゃんと当局が監視できるようにすれば、
だいぶマシになると思います。

でないと、何年、何十年に一度かの割合で今回のような
金融危機が起こって、各国の政府は対応を迫られ、
財政は悪化し、国民が重い負担を背負わないといけないわけです。

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今週の結果 ~決算発表~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,360×200  - 13.38%
'05/08/25  2,290×100  1,360×100  - 40.61%
'05/09/28  2,290×100  1,360×100  - 40.61%
'05/10/19  2,300×100  1,360×100  - 40.87%
'08/03/14  1,600×200  1,360×200  - 15.00%
'08/10/06  1,325×100  1,360×100  + 2.64%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  46,350×2  - 66.17%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  347,000×1  - 45.53%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,095×300  + 21.67%
'08/09/03  950×200  1,095×200  + 15.26%


ニューシティ・レジデンス投資法人(8956)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/10/24  13,600×2  14,200×2  + 4.41%


※買い付け余力、約61万円。

総資産約271万円です。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)→

258万円(10/24)→262万円(10/31)→271万円(11/7)


5年目スタートから、約22%減です。


今週は僕が保有する銘柄の決算発表が相次ぎました。
まずまずでした。
インテージは第2四半期決算発表を前に株価も
だいぶ戻ってきました。

先月の10日に記録した年初来安値の932円から考えると、
40%以上も値上がりしたことになります。

世間一般では僕の保有銘柄の決算よりも、
アメリカの次期大統領にオバマ氏が選ばれたことや、
トヨタが営業利益で1兆円の下方修正を発表したことのほうが、
注目を集めました。

もしかしたら、来週ちょっと注目を集めるかもしれないことが、
ニューシティ・レジデンス投資法人に起こります。
11月10日をもって上場廃止となります。

J-REIT初の破綻、上場廃止です。

上場廃止後も再生に向け、法人としての活動は継続していきます。

再生の方法としては、
①新たなスポンサーを見つけて、経営を継続
②他のJ-REIT等との合併
③保有物件の売却、負債の返済等を実施して解散
の3パターンが有力です。

この経済環境ではどの方法を取るとしても難しい、
というか、保有資産の価値について足元を見られることは確実です。

なるべく早く再生の青写真を見せほしいです。

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今週の結果 ~決算発表前夜~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,220×200  - 22.29%
'05/08/25  2,290×100  1,220×100  - 46.72%
'05/09/28  2,290×100  1,220×100  - 46.72%
'05/10/19  2,300×100  1,220×100  - 46.96%
'08/03/14  1,600×200  1,220×200  - 23.75%
'08/10/06  1,325×100  1,220×100  - 7.92%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  47,500×2  - 65.33%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  380,000×1  - 40.35%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,088×300  + 20.89%
'08/09/03  950×200  1,088×200  + 14.53%


ニューシティ・レジデンス投資法人(8956)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/10/24  13,600×2  9,800×2  - 27.94%


※買い付け余力、約61万円。

総資産約262万円です。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)→

258万円(10/24)→262万円(10/31)


5年目スタートから、約24%減です。


今週はパナソニック(旧松下電器)、ホンダ、野村HD等、
大企業の中間決算発表が相次ぎました。
パナソニックは好調でしたが、厳しい数字を出すところが
多かったです。


僕が保有する銘柄は来週に決算発表が集中しています。

インテージ:11/5(中間決算)

リンクアンドモチベーション:11/7(第3四半期決算)

応用医学研究所:11/7(決算)


インテージの中間決算については、会社の見通しと
同じくらいの数字が出てくると思います。

ただ、この会社の業績は下期偏重なので上期がちょっとくらい
良かったとしても、まったく安心できません。
下期は上期に比べて明らかに、状況は厳しくなっているので、
通期の見通しに修正があるかどうかが気になります。

リンクアンドモチベーションは、四半期を1年として扱う、
という会社の方針もあって、社員にも四半期ごとに
目標を定めさせたりとおもしろいことをやっています。

そういうのもあってか、四半期配当を採用していて、
四半期の数字も見通しを発表しています。
その数字をちゃんと達成できるかどうかは注目しています。

かなり景気の影響を受ける会社なので、
通期の見通しに下方修正される可能性は十分にあると
思っています。

応用医学研究所の決算発表については心配していません。
十分に会社見通しを達成した数字を発表してくれると
思っています。

ただ、市場の期待が強いのと、最近多くの銘柄が株価を下げる中、
今までと変わらない水準を維持していたので、
決算発表と今期の見通しの数字しだいでは株価が
下がるかもしれません。

どの銘柄も少しくらい悪い数字が出ても、
今さら下げなくてもいいと思ってはいるんですけど。

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今週の結果 ~最安値更新直前~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,170×200  - 25.48%
'05/08/25  2,290×100  1,170×100  - 48.91%
'05/09/28  2,290×100  1,170×100  - 48.91%
'05/10/19  2,300×100  1,170×100  - 49.13%
'08/03/14  1,600×200  1,170×200  - 26.88%
'08/10/06  1,325×100  1,170×100  - 11.70%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  48,000×2  - 64.96%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  369,000×1  - 42.07%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,090×300  + 21.11%
'08/09/03  950×200  1,090×200  + 14.74%


ニューシティ・レジデンス投資法人(8956)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/10/24  13,600×2  14,300×2  + 5.15%


※買い付け余力、約61万円。

総資産約258万円です。


今週の売買。
野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
'08/10/06 599,000円×1口売却。


ニューシティ・レジデンス投資法人(8965)
'08/10/24 13,600円×2口購入。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)→

258万円(10/24)


5年目スタートから、約25%減です。


月曜日、火曜日はまだ良かったんです。
火曜日の日経平均の終値は、9306円でした。
それが、金曜日の終値は、7649円とバブル崩壊後の
最安値まであと少しと迫っています。

株価が下がった理由というのは、いろいろあるかと思いますが、
金融不安の下げというよりは、今後の景気悪化の下げ、
というような気がします。

実体経済の弱さが出てきて、それが株価の下落につながっている
ような気がします。

金融不安も、景気悪化も基本的にはアメリカの話ですが、
日本でも景気悪化は避けられません。

週明けの月曜日には、日経平均がバブル崩壊後の最安値を
更新するんじゃないかと、市場関係者は戦々恐々と
しているんじゃないでしょうか。

日経平均のバブル崩壊後の最安値更新まで、
あと50円足らずというところまできていますので、
充分にありえる話だというのが、正直なところだと思います。

為替が円安にふれれば、最安値更新を回避して、
上昇というのもありえます。
この調子では、月曜日に日経平均の最安値更新を
免れたとしても、一時的だと思いますが・・・


来週から、中間決算の発表が本格化します。
今週はソニーが下方修正を発表したことが、日経平均を下げる
一因にもなりました。

来週はパナソニック(旧松下電器)、ホンダ、野村HD、
新日鉄、コマツ、日立、シャープ、任天堂、日産・・・
等々の企業が中間決算を発表します。

今期の見通しについて、各社が下方修正をするのか、
見通しの変更はないのか、上方修正できるところがあるのか、
注目を集めると思います。

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今週の結果 ~ちょっと回復~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,085×200  - 30.89%
'05/08/25  2,290×100  1,085×100  - 52.62%
'05/09/28  2,290×100  1,085×100  - 52.62%
'05/10/19  2,300×100  1,085×100  - 57.17%
'08/03/14  1,600×200  1,085×200  - 32.19%
'08/10/06  1,325×100  1,085×100  - 18.11%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  50,500×2  - 63.14%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  430,000×1  - 32.50%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,020×300  + 13.33%
'08/09/03  950×200  1,020×200  + 7.37%


野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
 購入日   買値      現在値     損益(%)
'08/10/06  596,000×1  512,000×1  - 14.09%

※買い付け余力、約4万円。

総資産約246万円です。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)→246万円(10/17)


5年目スタートから、約29%減です。


どうにかこうにか、株価の急落は止まり、
先週に比べると少しだけ戻しました。

厳しい状況はまだ続いていると思うのですが、
個人投資家が動き始めたようです。
株価急落を受けて、今が買い場だと判断した人たちが
新たに株をはじめようとしているようです。

ネット証券各社には口座開設申し込みが、
9月に比べ10月は2倍以上に増えているようです。

そして、ウォーレン・バフェットはニューヨークタイムズに
CEOを務めるバークシャ・ハザウェイではなく、
自身のお金という前置きをつけた上で、米国株を買っていると、
寄稿しました。

「短期的な動きがどうなるかはわからないが、
 投資家心理や経済の状況が改善する前に
 (株価など)市場は上向く」

「投資のルールはシンプルで、他の人が欲張っているときには
 恐れを抱き、他の人が恐怖にさいなまれている時に
 強欲になることだ」

「多くの健全な企業の長期的な成長に不安を抱くことは
 ナンセンス。5年や10年、20年先には利益の記録を
 塗り替えているはずだ」

寄稿した文章に書いてあったようですが、至言です。

ということは、今は買いなんでしょうか?

今がチャンスだ!
と個人投資家が動き出したようですので、
まだ、少し早いような気がします。

そういう人たちまでもが損を出して、撤退してから本当の
買い場がくるんじゃないでしょうか。

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今週の結果 ~元本割れ~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  985×200  - 37.26%
'05/08/25  2,290×100  985×100  - 56.99%
'05/09/28  2,290×100  985×100  - 56.99%
'05/10/19  2,300×100  985×100  - 57.17%
'08/03/14  1,600×200  985×200  - 38.44%
'08/10/06 1,325×100  985×100  - 25.66%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  49,900×2  - 63.58%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  391,000×1  - 38.62%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,000×300  + 11.11%
'08/09/03  950×200  1,000×200  + 5.26%


野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/10/06  596,000×1  450,000×1  - 24.50%

※買い付け余力、約4万円。

総資産約227万円です。


今週の売買。
インテージ(4326)
'08/10/06 1,325円×100株購入。


野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
'08/10/06 596,000円×1口購入。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )→227万円(10/10)


5年目スタートから、約34%減です。


なぜかわかりませんが、謝りたくなるような成績です。
惨憺たる状況です。

今週の悲劇的な状況は今さら書くまでもありませんが、
今後のために書いておくと、先週末(3日)時点での日経平均は
10938円でした。

6日:10473円(-465円)
7日:10155円(-318円)
8日: 9203円(-952円)
9日: 9157円(- 46円)
10日: 8276円(-881円)

わずか5日の間に約2700円、約25%も下落しました。

ここまでひどい状況になるとは当然、僕も予想してなく、
6日にインテージと、野村不動産オフィスファンド投資法人を
買いました。

これが僕の資産の下落に拍車をかける最悪の結果に
つながりました。

ここまでひどい下落はアメリカの金融不安、
世界景気の減速への警戒感はもちろんあるのですが、
それ以外にも原因はあるかもしれません。

どれだけ損を出してもいいから、株を売って現金化する動きが
あるようです。

アメリカを中心にヘッジファンドは11月決算が多いようです。
ヘッジファンドを解約する場合は、45日前に通告する
必要があります。

ということで、解約が殺到し、株を売って現金化するしかない
というヘッジファンドが株価に関係なく売っている、
という見方もあるようです。

そうすると、来週後半にはその動きは何とか収まりそうな
気もしますが、僕も記事を読んだだけですので、
どこまで本当かはよくわかりません。

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今週の結果 ~一歩、進む~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,505×200  - 4.14%
'05/08/25  2,290×100  1,505×100  - 34.28%
'05/09/28  2,290×100  1,505×100  - 34.28%
'05/10/19  2,300×100  1,505×100  - 34.57%
'08/03/14  1,600×200  1,505×200  - 5.94%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  69,000×2  - 49.64%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  530,000×1  - 16.80%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300  1,051×300  + 16.78%
'08/09/03  950×200  1,051×200  + 10.63%



※買い付け余力、約77万円。

総資産約301万円です。


今週の売買。
アルバイトタイムス(2341)
'08/09/29 85円×500株購入。

アルバイトタイムス(2341)
'08/10/03 94円×500株売却。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)→

301万円(10/3 )


5年目スタートから、約13%減です。


今週のはじめ、アメリカでサブプライムローン問題以降、
不良資産に苦しむ金融機関を救う金融安定化法案が
否決されました。

おかげでアメリカも日本も株価は急落しました。

そして今週末、法案内容を修正して再度、議会に提出し、
何とか可決されました。

これで株価も回復かと思えば、なんとアメリカの市場は、
法案可決後に株価が下落しました。

来週以降も波乱は続きそうです。
続きそうですが、この法案のおかげでアメリカの金融業界の
混乱は落ち着く方向に進んでいくと思います。

実際に法律が施行されて、法律に従って不良資産が
買い取られ、少しずつアメリカの金融業界は
良い方向にいくと思います。

その次にくるのは、実体経済の低迷だと思います。
問題の発端となった住宅市場の低迷は続いていますが、
雇用情勢も厳しくなってきていて、
個人消費も低迷していて、製造業やサービス業は
厳しい状況だと思います。

世界最大の自動車販売台数をほこるGMは、
債務超過に苦しんでいます。

どうなることでしょう・・・

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今週の結果 ~買い時? 売り時?~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,583×200  + 0.83%
'05/08/25  2,290×100  1,583×100  - 30.87%
'05/09/28  2,290×100  1,583×100  - 30.87%
'05/10/19  2,300×100  1,583×100  - 31.17%
'08/03/14  1,600×200  1,583×200  - 1.06%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  77,900×2  - 43.14%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  539,000×1  - 15.38%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300 1,050×300  + 16.67%
'08/09/03  950×200  1,050×200  + 10.53%



※買い付け余力、約76万円。

総資産約309万円です。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)→309万円( 9/26)


5年目スタートから、約11%減です。


今週は、福田首相が退任し、麻生首相が新たに誕生しました。
とはいえ、解散総選挙をにらんでいるため、
世間の反応はイマイチかもしません。

それよりも、REIT関連で気になるニュースが
いくつかありました。

ひとつめはリプラス・レジデンシャル投資法人の
設立母体であるリプラスが破産しました。

REITの資産はREITのもなので、
すぐに悪影響があるわけではないのすが、
リプラスの家賃保障システムを使っていたので、
賃料が減る可能性があり、それが分配金の減少に
つながるかもしれません。

また、ニューシティ・レジデンス投資法人は、
借入金の借り換えができなかったため、
保有資産を損失が出るのを承知で売却しました。

こんな厳しい状況のREITがある一方で、
未上場ながらも池袋にある三越の店舗と土地を
買ったREITもありました。

シンプレクス・リート投資法人です。
購入額は750億円。

不動産関連は総じて、厳しい環境にあると思いますが、
それでも中には今がチャンスと思っている企業も
あるようです。

三菱地所、東急不動産、オリックスなどがそうです。

外資が撤退し、不動産価格の高騰が収まった今が、
投資のチャンスとにらんでいるわけです。

しばらくは景気は厳しい状況が続くと思いますが、
見事、景気回復となった暁にはこういった
企業は高収益をあげるかもしれませんね。

景気回復をまたなくても、いいものを安い価格で買い、
それなりの賃料をもらうことができれば、十分かもしれせんが。


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今週の結果 ~乱高下~ [ポートフォリオ(5年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


インテージ(4326)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'05/02/14  1,570×200  1,580×200  + 0.64%
'05/08/25  2,290×100  1,580×100  - 31.00%
'05/09/28  2,290×100  1,580×100  - 31.00%
'05/10/19  2,300×100  1,580×100  - 30.48%
'08/03/14  1,600×200  1,580×200  - 1.25%


リンクアンドモチベーション(2170)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/04/30  137,000×2  77,900×2  - 43.14%


福岡リート投資法人(8968)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/06/02  637,000×1  540,000×1  - 15.23%


応用医学研究所(2123)
 購入日   買値     現在値     損益(%)
'08/07/18  900×300 1,076×300  + 19.56%
'08/09/03  950×200  1,076×200  + 13.26%



※買い付け余力、約76万円。

総資産約310万円です。


今週の売買。
トップリート投資法人(8982)
'08/09/16 381,000円×1口購入。

トップリート投資法人(8982)
'08/09/17 398,000円×1口売却。


資産の推移です。

5年目スタート時('07/11/19):347万円
(自己資金250万円)

340万円(11/22)→364万円(11/29)→360万円(12/7 )→

352万円(12/14)→358万円(12/21)→359万円(12/28)→

350万円( 1/4 )→320万円( 1/11)→293万円( 1/18)→

296万円( 1/25)→309万円( 2/1 )→288万円( 2/8 )→

316万円( 2/15)→321万円( 2/22)→316万円( 2/29)→

314万円( 3/7 )→308万円( 3/14)→320万円( 3/21)→

326万円( 3/28)→323万円( 4/4 )→317万円( 4/11)→

320万円( 4/18)→322万円( 4/25)→342万円( 5/2 )→

348万円( 5/9 )→349万円( 5/16)→354万円( 5/23)→

343万円( 5/30)→337万円( 6/6 )→321万円( 6/13)→

321万円( 6/20)→317万円( 6/27)→320万円( 7/4)→

312万円( 7/11)→307万円( 7/18)→308万円( 7/25)→

310万円( 8/1 )→305万円( 8/8 )→298万円( 8/15)→

295万円( 8/22)→299万円( 8/29)→291万円( 9/5 )→

314万円( 9/12)→310万円( 9/19)


5年目スタートから、約11%減です。


今週は、いろんな出来事がありました。
と言っても、海の向こうのアメリカの話ですけど。

アメリカ政府が公的資金投入を拒否し、
大手証券のリーマン・ブラザーズが破綻し、
大手銀行のバンクオブアメリカが大手証券メリルリンチの
買収をしました。

さらに、リーマン・ブラザーズの救済は拒否しておきながら、
経営危機に陥った大手保険会社・AIGに
公的資金を投入し、アメリカ政府は救済しました。

大統領選挙を前に、ブッシュ大統領が抜本的な対策を
打つことはないと思われていましたが、
最大で約75兆円を投じて、金融機関の不良債権を
買い取る機関の創設を検討しているようです。

創設は議会しだいですが・・・

こういった動きを受けて、NYダウだけでなく、
日本の株式市場も乱高下しました。

不良債権買い取り機関の創設がもし実際に実行されたら、
金融面の混乱はかなり収まるんじゃないでしょうか。

もちろん、先の見えない不安による混乱が収まるだけで、
回復には時間がかかるとは思いますが。

来週も目が離せない展開が続くと思います。

金融業界だけでなく、経営危機がささやかれている
アメリカの自動車業界、とくにGMの動きにも注目です。

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