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今週の結果 ~酷暑~ [ポートフォリオ(15年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


トーセイ・リート投資法人(3451)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/08/21  125,234×3 114,600×3   -8.49%


ビジョン(9416)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/12/21   1000×400 4415×400   +341.50%


ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/17   1345×200 4845×200   +260.22%


ダブルスタンダード(3925)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/02/27   1800×200 3575×200   + 98.61%
'17/04/17   1755×400 3575×400   +103.70%
'17/05/29   3371×100 3575×100   + 6.05%


Eガーディアン(6050)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/12/22   2623×200 2800×200   + 6.75%


テモナ(3985)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'18/02/06   2585×200 4720×200   +82.59%


アセンテック(3565)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'18/04/18   2430×100 3885×100   +59.88%
'18/04/27   2480×200 3885×200   +56.65%


※買い付け余力、約778万円。


総資産約1603万円です。


資産の推移です。

15年目スタート時('17/11/20):1249万円
(自己資金330万円)


1280万円(11/24)→1265万円(12/1)→

1281万円(12/8)→1297万円(12/15)→

1297万円(12/22)→1334万円(12/29)→

1337万円(1/5)→1379万円(1/12)→

1412万円(1/19)→1449万円(1/26)→

1449万円(2/2)→1381万円(2/9)→

1404万円(2/16)→1461万円(2/23)→

1472万円(3/2)→1535万円(3/9)→

1566万円(3/16)→1541万円(3/23)→

1555万円(3/30)→1576万円(4/6)→

1567万円(4/13)→1505万円(4/20)→

1474万円(4/27)→1489万円(5/2)→

1548万円(5/11)→1541万円(5/18)→

1557万円(5/25)→1550万円(6/1)→

1524万円(6/8)→1577万円(6/15)→

1566万円(6/22)→1534万円(6/29)→

1519万円(7/6)→1577万円(7/13)→

1603万円(7/20)


15年目スタートから、約28%増です。


連日、最高気温が35度を超えておかしいですね。

平均気温が1度上がったとか、2度上がったとか、
言われていますが、夏に関してだけ言えば、
5度、6度上がったている気がします。

僕が子供のころは30度を超えると暑いという
気がしましたが、今では30度どころか35度超え
ですからね。

と思って、ネット調べてみると1985年の8月の
東京の最高気温は30度を下回る日が4日もあって、
34度を超える日は1日もありませんでした。

どうにかしてほしいのですが、この暑さで心配
されているのが東京オリンピックです。

とくにマラソンは午前7時スタートと早い時間帯に
しましたが、いっそのことマラソンは北海道で
開催したほうがいいんじゃないでしょうか。


今週はそのオリンピック後の日本を左右するかも
しれないカジノ法案が可決しました。

賛否両論ありますが、当初は最大3か所に
カジノが設置されることになります。

都道府県単位では北海道、愛知県、大阪府、和歌山県、
長崎県の自治体で誘致の動きがあるようです。

当初は東京都が言い出したにもかかわらず、
首都圏では積極的な動きはなくなりました。

これ以上、首都圏に何か集中しても良いことは
ないと思います。

何にせよ、ギャンブル依存症や治安への対策というのは
しっかりやっていかないといけませんね。


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カジノ法案

今日の結果です。


トーセイ・リート:114600(±0)


ビジョン:4415(-75)


JIA:4845(+115)


ダブルスタンダード:3575(+20)


Eガーディアン:2800(+57)


テモナ:4720(+110)


アセンテック:3885(+50)


今日の総資産約1603万円です。


いわゆるカジノ法案が成立しました。

カジノが注目されますが、カジノ以外にも国際会議場、
国際展示場、ホテルなどなどを整備するものです。

注目を集めるのがカジノがこれまでに日本になく、
ギャンブル依存症などにつながりかねないという
懸念があるからです。

カジノのポイントは設置場所は3か所、
入場料は1回6000円、入場は1週間に3回、
28日間で10回、カジノ収入の30%を税金として
納めるといったところです。

マイナンバーカードで本人確認を行うことで、
日本人の入場に制限を加えるようです。

パチンコや競馬、競輪、競艇などなど何だかんだで
日本にはギャンブルが溢れていますし、地方では
遊びといったらパチンコみたいなところもあると
思います。

そう思うと、今さらカジノができたところで
という気もしますが、一方でパチンコや競馬といった
既存のギャンブルとは違って、入りやすいと感じる人も
いるでしょうね。

一方で税収が上がることや訪日外国人が増えるなど
経済効果が期待されています。

僕はそこまで反対ではないです。
カジノで経済効果が出て、税収が上がるのであれば
良いかなと思います。


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近畿圏のマンション販売

今日の結果です。


トーセイ・リート:114600(+100)


ビジョン:4490(+125)


JIA:4730(-110)


ダブルスタンダード:3555(+80)


Eガーディアン:2743(-7)


テモナ:4610(+180)


アセンテック:3835(+65)


今日の総資産約1598万円です。


この前、首都圏の6月のマンション販売動向を
紹介してみましたが、今日は近畿圏です。

不動産経済研究所が発表しています。

近畿件の6月のマンション販売は
前年同月比8.3%増の1211戸が売れました。
1戸あたり3578万円、1平米あたり62.2万円
でした。

首都圏の場合は、1戸あたり6244万円、
1平米あたり92.8万円なので、ずいぶん安い、
というか首都圏が高すぎるんでしょうね。

間取り別だと首都圏と同じく3LDKが一番多く
売れています。

1211戸中595戸が3LDKで約半分ですね。
首都圏では7割くらいが3LDKです。

3LDKの次に多いのは1Kで、24%です。
首都圏の場合は次に多いのは2LDKなので、
ちょっと違うんですね。

1Kが多いからなのか価格帯だと2500万円以下が
一番多いです。

そうなると、1戸あたり3578万円というのは1Kが
平均を下げている可能性が高いですね。

3700~4000万円、4000~4300万円も
わりと多いので、このあたりが一般的なんでしょう。
ある程度、現実的な気もします。


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結果

今日の結果です。


トーセイ・リート:114500(-100)


ビジョン:4365(+180)


JIA:4840(+95)


ダブルスタンダード:3475(+150)


Eガーディアン:2750(+62)


テモナ:4430(-10)


アセンテック:3770(+105)


今日の総資産約1584万円です。



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首都圏のマンション販売

今日の結果です。


トーセイ・リート:114600(+600)


ビジョン:4185(-5)


JIA:4745(+25)


ダブルスタンダード:3325(-35)


Eガーディアン:2688(-247)


テモナ:4440(-90)


アセンテック:3665(-285)


今日の総資産約1560万円です。


不動産研究所が首都圏の6月のマンション販売動向を
発表しました。

それによると、首都圏の6月のマンション販売は
前年同月比16.4%増の2659戸が売れました。
1戸あたり6244万円、1平米あたり92.8万円
でした。

間取り別に見ると、3LDKが一番販売が多くなって
います。

2659戸のうち1816戸が3LDKです。
7割近くが3LDKということになります。
家族向けということですよね。

次が2LDKが377戸で14%くらいです。
DINKS向けなんでしょうか。

価格帯で見ると、5500~6000万円が
11%強で一番多く、次が4000~4300万円
となっています。

これは場所によって違って、東京23区は5500~
6000万円が一番多く、東京でも23区外は
4300~4500万円が一番多くなっています。

これが神奈川県だと3700~4000万円、
埼玉県だと3300~3500万円となっています。

このあたりは都心から離れれば離れるだけ安くなる
ということで、納得です。

しかし、23区にマンションを持つというのは、
多くのサラリーマンにとっては難しいことのようですね。


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今週の結果 ~凪~ [ポートフォリオ(15年目)]

今日時点の各銘柄の状況です。


トーセイ・リート投資法人(3451)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/08/21  125,234×3 114,000×3   -8.97%


ビジョン(9416)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'15/12/21   1000×400 4190×400   +319.00%


ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'16/06/17   1345×200 4720×200   +250.93%


ダブルスタンダード(3925)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/02/27   1800×200 3360×200   + 86.67%
'17/04/17   1755×400 3360×400   + 91.45%
'17/05/29   3371×100 3360×100   - 0.33%


Eガーディアン(6050)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'17/12/22   2623×200 2935×200   +11.89%


テモナ(3985)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'18/02/06   2585×200 4530×200   +75.24%


アセンテック(3565)
 購入日    買値    現在値    損益(%)
'18/04/18   2430×100 3950×100   +62.55%
'18/04/27   2480×200 3950×200   +59.27%


※買い付け余力、約778万円。


総資産約1577万円です。


資産の推移です。

15年目スタート時('17/11/20):1249万円
(自己資金330万円)


1280万円(11/24)→1265万円(12/1)→

1281万円(12/8)→1297万円(12/15)→

1297万円(12/22)→1334万円(12/29)→

1337万円(1/5)→1379万円(1/12)→

1412万円(1/19)→1449万円(1/26)→

1449万円(2/2)→1381万円(2/9)→

1404万円(2/16)→1461万円(2/23)→

1472万円(3/2)→1535万円(3/9)→

1566万円(3/16)→1541万円(3/23)→

1555万円(3/30)→1576万円(4/6)→

1567万円(4/13)→1505万円(4/20)→

1474万円(4/27)→1489万円(5/2)→

1548万円(5/11)→1541万円(5/18)→

1557万円(5/25)→1550万円(6/1)→

1524万円(6/8)→1577万円(6/15)→

1566万円(6/22)→1534万円(6/29)→

1519万円(7/6)→1577万円(7/13)


15年目スタートから、約26%増です。


西日本の豪雨は収まって、被害が明らかに
なってきました。
死者210人は豪雨災害では最悪のものでしょう。

まだ、安否不明の人もいますし、生活の再建という
意味ではこれからスタートです。


来週は月曜日が海の日で休みです。

その後も決算発表もあまりなく、6月の訪日外客数の
発表や貿易統計の発表はありますが、それ以外は
あまり注目を集めそうな発表もありません。

今週は為替が1ドル=112円台になり、円安が少し
進みました。

そういうこともあって、来週は海外のとくにアメリカの
影響を強く受けそうです。
もともとアメリカの影響を受けやすくはあるのですが。



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気分よく3連休?

今日の結果です。


トーセイ・リート:114000(-600)


ビジョン:4190(-20)


JIA:4720(+25)


ダブルスタンダード:3360(+20)


Eガーディアン:2935(+82)


テモナ:4530(+45)


アセンテック:3950(-235)


今日の総資産約1577万円です。


昨日、ウォルマートが西友を売却して日本から
撤退するということを書きましたが、
ウォルマートは報道を否定するコメントを出しました。

こういうのは世間の反応を見るためか、情報をリークして
「報道は弊社が発表したものではありません」
とすることが多いような気がするのですが、明確に
否定したということは本当に撤退はないのかも
しれません。

西友で働いている人はどういう気持ちで、昨日今日の
ニュースを聞いているんでしょう。


さて、今日の日経平均は前日比409円高の
2万2597円で終わりました。

為替が1ドル=112円と週初に比べると
2円くらい円安になっていて、そのあたりも好感された
のかもしれません。

気分よく3連休を迎えられる方も多いと思います。
僕のポートフォリオはむしろ下落しましたが。


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ウォルマート撤退

今日の結果です。


トーセイ・リート:114600(+800)


ビジョン:4210(+25)


JIA:4695(+55)


ダブルスタンダード:3340(+180)


Eガーディアン:2853(+124)


テモナ:4485(+110)


アセンテック:4185(+100)


今日の総資産約1581万円です。


世界的な小売最大手のウォルマートが傘下の
西友を売却するようです。

ウォルマートといえど、日本の小売りは難しかった
ということでしょうか。

ウォルマートが西友の買収を発表したのは
2002年の3月14日です。

西友は300を超える店舗を抱えていて、
どこが買収するのかは注目ですね。
同業が買収したら業界地図に影響がありそうです。

ただ、スーパーは業界的になかなか厳しい状態に
あるので、思うように買い手があらわれるのか、
買う方も利益を上げることを考えると、
あまり高い価格で買うことはできないですよね。


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ボーナス

今日の結果です。


トーセイ・リート:113800(+1200)


ビジョン:4185(+10)


JIA:4640(-140)


ダブルスタンダード:3160(-20)


Eガーディアン:2729(+30)


テモナ:4375(+5)


アセンテック:4085(+120)


今日の総資産約1558万円です。


日経新聞電子版の記事によると、今年の夏のボーナスは
平均では前年比4.2%増の83万755円だったそう
です。

世間様はそんなにもらっているんですね。。。

平均なので、もちろんもっと少ないところも
多いところもあるとは思いますが、僕は平均より
少なかったです・・・

残念なのは平均より少ないことではなく、
前年比で4.2%増と伸びているにもかかわらず、
うちの会社はマイナスだったことです!

僕個人としてもマイナスでした!

どういうことでしょう?
業績が良くないということですよね。
ただ、業績が良くてもたいして上がらないので、
なんだろうなぁ、という気もします。

かわいそうだと思ったのあはうちの会社で今年、部長に
昇格したにもかかわらず、夏のボーナスが10万円ほど
下がってしまったという話を聞いたときですね。

部長になって期待していた部分はあるでしょうし、
家族からしても「え!? 部長になったんだよね?」
っていう感じですよね。

それに比べれば、僕はまだマシなほうでしょうか。

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ビッグネーム

今日の結果です。


トーセイ・リート:112600(+200)


ビジョン:4175(+125)


JIA:4780(-130)


ダブルスタンダード:3180(-130)


Eガーディアン:2699(+10)


テモナ:4370(-115)


アセンテック:3965(+75)


今日の総資産約1557万円です。


日本代表が予想外の・・・予想以上の活躍をした
W杯ですが、終わった後はJリーグです。

日本代表で活躍した選手はもしかしたら海外に
行ってしまうかもしれませんが、来る選手もいます。

スペイン代表としてW杯に出場したイニエスタ選手は
もちろん、今日新たに元スペイン代表のフェルナンド・
トーレス選手もサガン鳥栖への新加入が発表されました。

ビッグネームです。

さすがに現役のスペイン代表のイニエスタ選手ほど
ではないにせよ、かなりのビッグネームです。

ただ、サガン鳥栖というと鳥取県鳥栖市に本拠を
構えるクラブですが、それほど大きなクラブでは
ありません。

そんなクラブが5億円とも8億円ともいわれる年俸を
どうやって用意できたんでしょう?

謎です。


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